‘ 동동비 ’ 의 청장 에서 메달 을 따서 오피스텔 으로 바꾸다

동물원 지역에 위치한 천호성 의류 상품 도매 시장이 정식으로 문을 닫아 ‘동허가 ’ 외천에서 최초의 발췌한 큰 시장이 되며, 그동안 구호에 머물렀던 ‘동비 ’ 외천 정책이 실조 단계에 들어설 것으로 예상된다.

주목할 만한 것은 대규모의 이동 캠페인이 새를 바꾼 후 동물원 등 상권이 어떻게 산업 업그레이드 또는 직접적으로 이 상권의 미래를 결정할 것인가.

천호가 메달을 따서 휴업하지 않았다

1월 13일, 기자가 막 메달을 따는 북경'천호 성

도매 시장은 이미 백화점 표식을 벗어났지만 상가가 영업을 정지하지 않았는데 여전히 약 40% 의 상점이 영업을 하고 있다는 것을 발견했다.

동군 지역은 총 12개 상업시장이 다른 11개 상업시장과 서직 문외의 남쪽에 집중되어 있으며, 천호는 서직 문외의 북쪽에 위치하고 베이징 동물원과 인접해 있다.

여전히 천호성의성의성의류성업의 상인 백 씨는 천호성의 의류 거래 시세가 루남의 11개 상권 형성 후 줄곧 서로 바라보지 않은 11개 상업시장의 인기가 높기 때문에 2014년 2월, 천호 성취는 이미 청빈 시장을 결정했다.

백 씨는 2014년 2월 통지에 따르면 시장 관리자가 확정한 최초 청산 날짜는 2014년 5월, 상가 청산 및 보증금 등 계정 문제로 인해 폐쇄 일정을 미뤘다.

이름 스포 하기 싫은 분.

직원은 본보 기자에게 13일 오후, 환불 관련 보증금 통지를 받지 않았고, 언제쯤 상인들이 모두 옮겨 현재까지는 아직 구체적인 시간표가 없다.

이에 따라 기자는 서성구 북전지역 건설지휘부에서 천호가 의류 도매 시장에서 문화창의에 종사하는 회사를 전체적으로 전대해 미래의 용도는 오피스텔일 수도 있다.

이 지휘부 한 마성원 관계자는 "천호가 성립된 전임은 이미 시작된 지 오래다. 다만 조만간 계약을 맺었다"고 말했다.

또 11개 상업시장의 전환형 계획 및 진도, 이 관계자는 각자의 시장의 경영자 의향에 따라 미래 운명을 결정할 것이며, 정부가 직접 간섭하지 않고, 상대적으로 저단적인 의류 도매 등에 종사할 수 없다고 말했다.

"이 상점의 배경도 다르고, 시내 단위도 있고, 중앙 기업의 단위도 있고, 조화는 비교적 복잡하다."

이에 따라 서성구 부구 장손석은 지난 13일 서성구 양회 발표회에서 “이미 시장 경영자가 백구, 영청투자를 의도적으로 하고 있는 상가 천진, 품래 등 시장의 시장을 개척해 많은 원화를 향한 것은 시장주체의 자주적 선택이다.

정부는 시장의 규율을 존중하고 정부의 행정명령을 간단하게 결정하거나 지정한 곳으로 옮기지 않을 것이다.

그러나 동판 오피스텔이 도매시장보다 더 돈을 벌 수 있을까?

이에 대해 기자와의 인터뷰를 접한 업계 관계자들은 천호 성순세가 전체 산업의 업그레이드됐지만 최근 2년 동안 상업의 불황으로 전형된 뒤 노점비 및 임대료 등 요인이 없는 것으로 분석했다. 오피스텔 형식으로 임대할 뿐만 아니라 전형 압력도 말할 수 없다.

한 업계 인사는 동물원 상권에 예를 들어 기자들에게 몇 년 전에 장사가 잘 될 때 동물원 상권에서 작은 노점을 세냈을 때 가격이 적지 않을 것이며, 한 해 임대료가 10여 만원이 안 될 것이며, 그 전날 노점 가격은 평정미터로 따지지 않는다고 분석했다.

최근 2년 전체의 상업환경이 좋지 않아 동물원 상권의 노점 임대료가 유동되면서 최근 2년 동안'동진 '외퇴 소식이 전해지면서 백화점 노점 가격도 직선 하락세를 보이고 있다.

그러나 기자들은 가격이 하락세를 보이더라도 평균적으로 내려와 천호는 의류 도매시장의 임대가격과 물업관리비를 합치면 총체적으로 15위안 / 평방미터 / 일 (일) 보다 낮지 않다고 집계했다.

또 기자가 동물원 근처의 여러 오피스텔을 방문해 조사한 결과 동물원 근처에 서직문 상권을 포함한 임대료는 기본적으로 약 6 -8원 /제곱미터 /일후이다.

앞서 대드량은행이 발표한 2014년 3분기 보고서에 따르면 CBD 상권 임대료가 오르는 등 베이징갑급 오피스텔 전체 시장의 평균 임대료는 1.94%, 387.62위안 /월까지 올랐다.

게다가 매달 평방미터당 10여 위안의 물업비까지 더하면 천호성판 오피스텔도 전복 도매상성의 임대료 가격에 불과하다.

그래도 왜 천호가 의류 도매상가를 업그레이드해야 할까?

이에 따라 많은 기자인터뷰를 받고 있는 업계 관계자는 현재 전체 동물원 상권의 발전 추세를 살펴보면 ‘동적 ’ 외천이 이미 발전하는 대추세다. 천호는 이번 오피스텔로 전환하거나, 첫 번째 오피스텔로 돌아가고 싶은 선행자로서 동물원 상권 배치에 동시간대 배치가 가능하길 바란다.